2021 Arsa Kredisi Veren Bankalar ve Şartları

2021’de arsa kredisi alınan bankalar ve koşulları sayesinde yatırım yapmak isteyen vatandaşlar uygun faiz oranları ile kredi çekme imkanına sahip olmaktadır. Arsa kredisi veren bankalar arsa alarak yatırım yapmak isteyenlere sunduğu kredi kampanyaları ile destek olmaktadır. Arsa kredisi alınabilecek bankalar ise şunlardır:

• Şekerbank
• Ziraat Bankası
• Türkiye Ekonomi Bankası
• AlBaraka
• Vakıfbank

Arsa Kredisi Hangi Arsalara Verilir?

1xbet
Arsa kredisi verilebilecek olan arsalar birtakım şartlara uymak zorundadır. Kredi verilebilecek olan arsalar şu şekildedir:

• İmarlı ve belediye sınırları içerisinde konumlanmış bir arsa olması,
• Hisseli tapulu arsaların bütün hissellerinin satışta olması.

Arsalarla ilgili şartlar incelendiğinde imar şartının bankalara göre farklılık gösterebileceğini söylemek mümkündür. Hisseli tapuya sahip olan arsalarda yalnızca bir hissenin satılıyor olması, kredi çekmek için yeterli olmamaktadır. Satın alınacak olan arsa imarlı ise bankalar tarafından ipotek koyularak kredi alınabilmektedir.

İpotekli Arsa Kredisi Nedir?

İpotekli arsa kredisinin anlamı maddi durumu elverişli olmayan vatandaşların finansman alabilmeleri için arsa veya konuta borç ödenene kadar ipotek koymalarıdır. Kredi çekilecek arsanın imarlı veya imarsız olması, ipoteğin arsaya mı yoksa başka bir gayrimenkule mi koyulacağını belirleyen unsur olmaktadır. Arsanın imarlı olduğu durumlarda bankalar tarafından arsaya ipotek koyulmaktadır. Krediye başvurmadan önce ipotek şartlarının bilinmesi önem taşımaktadır. Borcun vade süreleri baz alınarak ödenmemesi halinde bankalar, ipotek edilen yere el konulmaktadır. Arsa fiyatları, normal gayrimenkullere göre daha maliyetli olduğundan vatandaşlar bu durumda bankalardan finansman desteği istemek zorunda kalmaktadır.

Arsa Kredisi Başvuru Şartları

Arsa kredisine başvuru koşulları hemen hemen her bankada benzer olmaktadır. 18 yaşını doldurmuş olmak, bankaların aradığı şartlar arasındadır. Aynı zamanda başvuran kişinin düzenli bir geliri bulunması gerekir. Başvuru için gerekli belgeler eksiksiz olarak bankaya sunulduğunda kredi başvurusu işleme alınır.

Arsa Kredisi Veren Bankaların Şartları

Arsa kredisi alınan bankaların koşulları satın alınacak olan arsanın ekspertiz değeri üzerinden şekillenmektedir. Buna göre bankalar ve hangi oranda kredi kullandırdıkları şu şekildedir:

• Şekerbank: Ekspertiz değerinin %50’si üzerinden kredi, 120 ay vade süresi
• Ziraat Bankası: Ekspertiz değerinin %50’si üzerinden kredi, 36 ay vade süresi
• Türkiye Ekonomi Bankası: Ekspertiz değerinin %60’ı üzerinden kredi, 36 ay vade süresi
• AlBaraka: Ekspertiz değerinin %100’ü üzerinden kredi, 60 ay vade süresi

Bankalar tarafından sunulan arsa kredilerinin kullandırdıkları tutar ve uyguladıkları faiz oranları birbirlerinden farklı olmaktadır. Her banka, ekspertiz değerleri üzerinden farklı oranlarla kredi kullanım limiti belirlemektedir. Bu nedenle sabit bir faiz oranından söz etmek mümkün değildir. Arsa kredisi kullandırma koşulları, tamamen bankaların prosedürleri çerçevesinde değerlendirilen bir durumdur.

Arsa Kredisi Başvuru Belgeleri

Arsa kredisine başvuru evrakları şunlardır:

• Gelir gösteren belgeler,
• Nüfus cüzdanı,
• Varsa ek gelir belgesi,
• Son üç aya ait herhangi bir fatura,
• Gayrimenkul tapu fotokopisi

Arsa Kredisi Başvuru Nereye Yapılır?

Arsa kredisi için başvuru yapılacak yer banka şubeleri olmaktadır. İnternet bankacılığı veya mobil kanallar üzerinden arsa kredisi başvurusu yapılamamaktadır. Arsa kredisi veren bankalar, başvuru evrakları ile beraber doğrudan banka şubelerine gidildiğinde kredi imkanı vermektedir. Başvurulduktan sonra kredinin sonuçlanma süresi uzun olmamaktadır.

Şekerbank’tan Hayalinizdeki Arsa Kampanyası

Şekerbank arsa kredisi vatandaşların hayallerindeki arsayı almasına yönelik kampanya ile hizmet vermektedir. Uygun vade süreleri ve faiz olanakları ile Şekerbank üzerinden arsa finansmanına sahip olmak mümkündür. Arsa kredisi alınabilecek bankaların içerisinde en uzun vade süresini ise Şekerbank sunmaktadır. Şekerbank arsa finansmanının özellikleri şu şekilde sıralanabilir:

• Kredi kapsamında satın alınacak olan arsaların ticari nitelikte olmaması gerekmektedir. Şekerbank arsa kredisi, yalnızca gerçek kişilerin arsa ihtiyaçlarını finanse etmeye yardımcı olmaktadır.
• En yüksek vade süresi 120 ay olarak belirlenen kredi, yalnızca Türk Lirası olarak çekilebilmektedir.
• Müşterilerin teminat olarak gösterdikleri gayrimenkullerin ekspertiz değerinin %50’si kadar kredi limiti bulunmaktadır.
• Alınacak olan arsanın imarlı olması halinde banka tarafından teminat olarak alınmaktadır. İmarlı olmayan arsalar için farklı teminatlar üzerinden değerlendirme yapılmaktadır.
• Şekerbank arsa kredisi almak isteyenler işyeri, konut veya sahip oldukları imarlı arsaları bankaya teminat göstererek kredi çekebilmektedir.

Ziraat Bankası ile Arsa Finansmanı Fırsatı

Ziraat Bankası arsa kredisi hayallerini ve yatırımlarını yarınlara bırakmak istemeyen müşterilere özel olarak hazırlanmıştır. Teminatlar üzerinden verilen kredi, uygun vade seçenekleri ve faiz imkanlarıyla vatadaşların arsa finansmanına sahip olmasını sağlamaktadır. Ziraat Bankası arsa kredisinin özellikleri şu şekildedir:

• Kredi başvurusu gerçekleştirilen arsa, imarlı kategorisinde yer alarak belediye sınırları içerisinde konumlanmış olmalıdır.
• Başvuru yapanın satın alacağı arsanın ekspertiz değeri üzerinden %50’ye kadar ve 36 ay vade süresi ile finansman imkanı bulunmaktadır.
• Satın alınacak arsanın üzerine banka tarafından ipotek koyulmaktadır. Banka tarafından gerekli görülmesi halinde farklı güvenceler de istenebilmektedir.
• Ziraat Bankası, müşterilerine çektikleri kredilerin yanında Hayat Sigortası imkanı sunmaktadır.

TEB ile Teminatlı Arsa Kredisi İmkanı

TEB arsa kredisi ev teminatı gösterilmesi halinde müşterilerine uygun faiz oranları ile arsa finansman olanağı sunmaktadır. TEB konut teminatlı arsa kredisinin özellikleri şunlardır:

• Kredi kullanım limiti, sahip olunan evin ekspertiz değerinin %60’ı olmak üzere belirlenmiştir.
• TEB arsa kredisi için faiz oranları, piyasada meydana gelen değişimlerden etkilenmemekle beraber belirlenen vade süresi boyunca değişmeden sabit kalmaktadır.
• Taksit ödemeleri için müşterilerini avantajlı olanaklarla buluşturan TEB, 36 ay vadeye kadar kredi çekme imkanı vermektedir.
• Örneğin 50 bin TL tutarında 36 ay vadeli kredi için %1,25 faiz oranı belirlenmiştir.

AlBaraka’dan Arsa Alacaklara Finansal Destek

AlBaraka Türk arsa kredisi satın alınan arsada belirli şartların sağlanması ve belgelerin eksiksiz olarak iletilmesi halinde müşterilere sunulmaktadır. Bireysel ihtiyaçlara yönelik çözüm önerileri getiren AlBaraka Türk Katılım Bankası, kar paylarını kullanarak faiz uygulamasına yer vermemektedir. Gayrimenkul yatırımı gerçekleştirmeyi düşünenler, yüksek tutarlarda ve cazip vade süreleri ile kredi çekme imkanına sahip olmaktadır. AlBaraka Türk arsa kredisi hakkında bilinmesi gereken kriterler şunlardır:

• Kredi kullanımı, maksimum olarak ekspertiz değerinin %100’ü olarak belirlenmiştir.
• Aylık kar oranları ile müşterilerine hizmet veren AlBaraka, 60 aya kadar vade seçeneklerini müşterilerine sunmaktadır.
• Krediden faydalanabilmek için satın alınacak olan arsanın AlBaraka şubelerinin bulunduğu belediye sınırları içerisinde yer alması gerekmektedir.
• AlBaraka, yalnızca imarlı arsalara için finansman desteği sunmaktadır.
• Başvuru koşullarını sağlayanlar ve belgelerini eksiksiz olarak şubelere iletenler 24 saat içerisinde sonuç alabilmektedir.

Vakıfbank ile Arsa Alım Kredisi Fırsatı

Vakıfbank arsa kredisi arsa alımı gerçekleştirmek isteyen müşterilere yönelik olarak hazırlanmış bir kampanyadır. Uzun vade süreleri ve düşük faiz oranları ile yararlanılacak olan Vakıfbank arsa alım kredisi ile müşterilere uygun ödeme planları oluşturulmaktadır. Vakıfbank arsa alım finansmanı hakkında bilinmesi gerekenler şunlardır:

• Arsa alım kampanyası kapsamında maksimum 60 ay vade seçenekleri ile kredi verilebilmektedir.
• En yüksek kredi limiti 50 bin TL olarak belirlenmiştir.
• Arsa kredisi veren bankalar arasında Vakıfbank, krediden yararlanmak isteyen müşteriler için %1,05 faiz oranı belirlemiştir.
• 50 bin TL tutarında kredi çekmek isteyen bir vatandaş, 60 ay vade süresi ve %1,05’lik faiz oranından yararlanarak finansmana sahip olabilecektir.
• Esnaf kefalet kredisi başvurusu, şartları ve özellikleri 2021
• 2020-2021 bankaların döviz makas aralıkları ne kadar?
• TEB döviz hesabı nasıl açılır?