Evin Değerinin Tamamı İçin Kredi Veren Bankalar 2021

Konutun tamamı için kredi verebilecek bankalar, aslen böyle bir kampanyanın olmaması nedeniyle, kampanyalarını sıfır peşinat adı ile duyurur.Müşteriler ellerinde belirli bir miktarda nakit olmadan da konut kredisi alabilmektedir. Sıfır peşinat kampanyası kapsamında sadece belirli bankalardan konut kredisi alınabilir. Evin değerinin tamamı için kredi almak için yapılması gereken öncelikle satın kralbet alınacak evin ekspertizden geçmesidir. Bu işlemin sonrasında evin değeri belirlenir. Evde yerine göre verilecek krediye karar verilir. Sıfır peşinat kampanyasından yararlanmak için evin krediye uygun olması gerekir.

Hangi Bankalar Evin Tamamına Kredi Verir?

Evin tamamına kredi veren bankalar, şu şekilde sıralanabilir:

• Garanti Bankası
• Ziraat Bankası
• Akbank
• Yapı ve Kredi Bankası
• VakıfBank

Bu bankaların kullanılması ile evin tamamı için kredi çıkarılabilir. Ancak bankalar verdikleri bu kredilerden dosya masrafları, ek masraflar ve ekspertiz ücretlerini almaktadır.

Evin Tamamına Kredi Nasıl Alınır?

Evin tamamı için kredi alma yolları, şu şekilde sıralanabilir:

• Ev ipotek göstererek kredi kullanma: satın alınacak evin ipotek gösterilmesi ile peşinatsız kredi alınabilmektedir. Normal şartlarda satın alınmak istenen evin % yetmiş beşi kadar kredi verilir. Kalan % 25’lik kısım peşinat olarak müşteriden tahsil edilir. Örneğin 100 bin TL değerinde bir ev satın almak istiyorsanız elinizde en az 25 bin TL olması gerekir. Ancak elinizde birikmiş herhangi bir miktar yoksa bu miktarın tamamını bankadan almak zorunda kalırsınız. Bunun bir yolu evi ipotek ettirmektir. Satın alınacak ev henüz satın alınmadan Bu nedenle bankanın olmuş olur. Ev ipoteği bir açıdan banka için güvence sağlar. Borcunuzu ödemeniz durumunda eviniz elinizden alınabilir. Bu şekilde kredi kullanmak aynı zamanda daha fazla dosya masrafına ve ek masraflara yol açacaktır. İkinci evini alacak olan müşteriler için ilk evin ipotek edilmesi ve söz konusu olabilir. Satın alacağınız evi değil Sahip olduğunuz evi ipotek ettirmek, dosya masrafları konusunda avantaj sağlar.
• Yatırım araçlarını güvence olarak göstermek: müşteriler arsa, yazlık veya tarla gibi taşınmazları da ipotek gösterebilir. Ancak araba gibi taşınabilen mallar ipotek olarak alınmaz. Bunun avantajı satın alacağınız evi kendinize ait olduğunu daha fazla hissetmeniz ve dosya masraflarından tasarruf elde etmenizdir. Peşinat biriktirmek için harcayacağınız zaman da kiraya vermek zorunda kalmazsınız. Ancak ödemelerini zamanında yapmanız durumunda ipotek olarak verdiğiniz taşınmazlara el konur. Haciz yoluyla alınan taşınmazlar, ödemenizi faizi ile ve dosya masrafı ile yapmanız durumunda iade edilir.
• İhtiyaç kredisi ile ev almak: ihtiyaç kredisini konut kredisine tam anlatarak ev alabilirsiniz. Ancak konut kredisi ile ihtiyaç kredisinin faiz hesapları birbirinden farklı olacağından Bu size daha büyük bir yük anlamına gelir. Aynı anda hem konut kredisini, hem ihtiyaç kredisini ödemek zorunda kalırsınız. Alacağınız ihtiyaç kredisini kapamalı kredi olarak almanız durumunda ise hesaplanacak faiz tutarı artar.

Garanti Bankası Evin Tamamına Kredi Veriyor Mu?

Garanti Bankası evin tamamına kredi kampanyası, mortgage kampanyalar kapsamında verilmektedir. Mortgage kredisi, gerekli peşinatı biriktirene kadar kira ödemelerinizi ortadan kaldırmayı hedefler. Özellikle serbest meslek sahiplerini ilgilendiren bir kredidir. Bu krediyi alabilmek için müşterinin satın alınacak olan konutu ipotek etmesi gerekir. Bu krediyi alabilmenin şartları şu şekilde sıralanabilir:

• Satın alınacak ev inşaat durumunda olmamalıdır. Ev kullanıma hazır ve noter huzurunda satılabilecek pozisyonda olursa evin değerinin tamamı için kredi
• Satın alınacak evin krediye uygun olması gerekir.
• 240 aya kadar sabit faiz oranı ile vade yapılabilmektedir.
• Bu şekilde kredi kullanmak isteyen müşteriler, Kredi ile birlikte deprem sigortası ve hayat sigortasını yaptırmak zorundadır.
• 500.000 TL altında olan evler için ekspertiz değerinin % 90’ı kadar kredi imkanı sunulur.
• 500.000 TL üzerinde olan evler için ekspertiz değerinin % 80’i ne kadar kredi verilir.
• Banka aynı zamanda ihtiyaç kredisi ile konut kredisini aynı anda verebilmektedir. Bu sayede ihtiyaç kredisinden aldığınız miktar ile konut kredisinin üzerine tamamlayıp evinize sahip olabilirsiniz.
• Bankanın kredileri kapsamında 100.000 TL konut kredisi verildiğinde 120 ay vade yapılması durumunda faiz oranı %1.49 olacaktır.

Ziraat Bankası Evin Tamamına Kredi

Evin tamamına Ziraat Bankası’ndan kredi almak için banka tarafından görevlendirilen ekspertize evin gösterilmesi gerekir. Evde yerine göre tamamına kredi verilip verilmeyeceği belirlenir. Ziraat Bankası 500 bin TL sınırı ile evlere Kredi vermektedir. Ziraat Bankası’na ait Kredi özellikleri şu şekilde sıralanabilir:

• Değeri 500 bin TL altında olan evler için ekspertiz değerinin %90’ına kadar kredi imkanı sunulur.
• Ekspertiz raporunda evin değeri 500 bin TL üzerinde görülüyorsa ev değerinin % 80’i kadar kredi verilir.
• Kredi miktarı ekspertiz raporuna göre değişiklik gösterebilir.
• Verilecek krediyi ihtiyaç kredisi ile tamamlama imkanı sunulur.
• Konut kredisi alan tüm müşteriler satın almak istedikleri gayrimenkul üzerine ipotek edilmesini onaylar. Banka tarafından gerekli görülmesi halinde ipotek haricinde ek bir gayrimenkulün teminat olarak alınması gerekir. Banka bu kredi için tüm belge ve teminatları talep etme yetkisine sahiptir.
• Bu krediyi kullanan müşteriler hayat sigortası, deprem sigortası ve konut sigortasını yaptırmış olarak kabul edilir.
• Kredinin faizleri sabit %1.65 olarak belirlenmiştir.

VakıfBank Evin Tamamına Kredi Kampanyası

Evin tamamı için Vakıfbank’tan kredi almak ekspertiz raporuna bağlıdır. Aslen bankanın satın alınacak evin tamamı için kredi vermesi söz konusu olmaz. Ancak banka kapamalı krediler ve kredi tamamlama işlemleri kapsamında konut kredisinin üzerine ihtiyaç kredisi ile kapata bilmektedir. Bu konuda konut sınıflandırmasına gidilmiştir. Bu sınıflandırma kapsamında Vakıfbank kredisinin özellikleri şu şekilde sıralanabilir:

• A sınıfı konutlar için ekspertiz değerinin % 90’ı kadar kredi verilir.
• B sınıfı konutlar için ekspertiz değerinin %80’i kadar kredi verilir.
• Konut değeri 500 bin TL üzerinde ise banka, ekspertiz değerinin % 85’i kadar kredi verir.
• İhtiyaç kredisi ile tamamlama yapılması durumunda ihtiyaç kredisinin faiz oranı %1.40, konut kredisinin faiz oranı %1.65 olarak belirlenmiştir
• Banka isterse satın alınacak eve ipotek koyabilir.
• Faizler sabit olup aylık eşit taksitlerle ödeme imkanı bulunmaktadır.
• 240 aya kadar vade imkanı bulunmaktadır.
• Ek ödeme ve masraflar banka tarafından Kredi miktarına dahil edilir.

Yapı Kredi Bankası Evin Tamamına Kredi

Alınacak ev için Yapı Kredi Bankası’na başvurmak şubelere gitmenize gerektirir. Bunun için sizden istenecek evraklar şu şekilde sıralanabilir:

• T.C. kimlik belgesinin fotokopisi
• Yapılan iş ve aylık gelire dair gelir belgesi
• Ekspertiz raporu ve alacağınız evin tapusu
• İkametgah belgesi
• Krediyi üzerine çekecek şahsın adına kesilmiş fatura

Bu belgelerin hazırlanmasından sonra bankaya başvurularak kredi talebi verilebilir. Banka isterse kredi sahibinin adına olan diğer taşınmazlara ipotek koyabilir. Aynı zamanda satın alınacak eve de ipotek koyma hakkı bulunmaktadır. 500 bin TL’ye kadar banka kredisi verilmektedir. Bu kapsamda 240 aya kadar vade imkanı sunulur. Evin değerinin tamamı için kredi verilirken bankanın görevlendirdiği ekspertiz ev değerini belirler. Bankanın ihtiyaç kredisi ile konut kredisini tamamlama imkanı bulunmaktadır.

• KOSGEB faizsiz kredi desteği
• 2021 inşaat tamamlama kredisi
• 2021 uzun vadeli konut kredisi